Constituída em janeiro de 2007, a Brasil Brokers, maior grupo de intermediação e consultoria imobiliária do país, consolidou sua estratégia de atuação nacional. Apesar de seu pouco tempo de existência – as atividades foram iniciadas em junho de 2007 – a companhia já está presente nas cinco regiões do Brasil. Atualmente é formado por 22 empresas de destaque em seus respectivos mercados, o que faz da Brasil Brokers uma companhia de atuação nacional que congrega a experiência e a tradição de suas subsidiárias locais. São mais de 11.660 corretores em 916 pontos de venda espalhados por todo o Brasil.

A Brasil Brokers chegou ao mercado imobiliário num momento crucial. Apesar da franca expansão, o setor enfrenta um gargalo na corretagem imobiliária, sinalizando uma indústria fragmentada e com experiências financeiras limitadas. Neste cenário, a Brasil Brokers se apresenta com a expertise na administração de recursos, bem como na estratégia do uso de sinergias que garantam o ganho de escala com as melhores práticas e experiências de cada uma de suas subsidiárias. Junte-se a isso, uma extensa carteira de clientes incorporadores. A Brasil Brokers se destaca ainda neste mercado pelo modelo de negócios simples e com baixo risco. Em todos os processos de aquisição das 22 empresas os proprietários se tornaram diretores de unidades de negócios. Assim, a Brasil Brokers conservou a liderança e o talento que fizeram das subsidiárias empresas reconhecidas em suas respectivas regiões de atuação.

As subsidiárias da Brasil Brokers estão distribuídas em todas as regiões brasileiras, o que faz com que a empresa ocupe uma liderança diversificada geograficamente. No Rio de Janeiro estão a BasimóvelAméricas e a Ética. Em Niterói, a Patrimóvel Niterói. A presença no mercado paulista fica por conta da Del Forte Frema, Avance, e Abyara Brokers, todas na capital paulista, e Redentora, em São José do Rio Preto. Em Belo Horizonte, GribelPactual, Primaz e a Rede Morar. Em Porto Alegre e Florianópolis, Noblesse. Em Manaus e Porto Velho, a Global. No Pará, Chão & Teto, sediada em Belém. Em Vitória está a Sardenberg e a Pointer. Em Salvador, a Brito & Amoedo e a Triumphe. Ainda no Nordeste a Brasil Brokers está em Natal, pela Abreu, e em Recife e Olinda, pela Jairo Rocha. No Centro-Oeste, a Brasil Brokers está presente em Goiânia, com a Tropical e JGM, e no Distrito Federal, também pela JGM, Marcos Koenigkan e Tropical.
A aquisição dessas empresas também consolida a presença do setor imobiliário na Bolsa de Valores de São Paulo e, com isso, potencializa investimentos a serem feitos nas regiões de atuação de cada subsidiária. A Brasil Brokers abriu seu capital em 29 de outubro de 2007. A companhia fez uma colocação secundária de ações de R$ 699,1 milhões, correspondente a 735.900 ações. Por se tratar de uma empresa do ramo imobiliário, a colocação de ações foi destinada a investidores com familiaridade no segmento e qualificados para aplicações de, no mínimo, R$ 300 mil.

Sobre as subsidiárias

Rio de Janeiro

Ética
Com foco de atuação em imóveis prontos, a Ética é a maior desse segmento no Rio de Janeiro. A imobiliária conta com cerca de 140 funcionários e mais de 1.164 corretores localizados nas 25 filiais distribuídas pela Região Metropolitana do Rio de Janeiro, Niterói e São Gonçalo.

Basimóvel Américas
Atuando nos municípios do Rio de Janeiro, Mangaratiba e Cabo Frio, a Basimóvel conta com 46 funcionários, com 53 pontos de venda e com 981 corretores.

Patrimóvel Niterói
Sediada na cidade de Niterói, no Estado do Rio de Janeiro, iniciou suas atividades em 1999, e atua na intermediação de lançamentos imobiliários, principalmente, para o segmento residencial de médio-alto Padrão e Médio Padrão. É líder absoluta no segmento de vendas de imóveis em Niterói, atuando em diversos municípios do Estado do Rio de Janeiro, como os Municípios de Niterói, São Gonçalo. A imobiliária possui 64 funcionários, 350 corretores e 40 pontos de vendas.

São Paulo

Del Forte Frema
A empresa é resultado da fusão da Del Forte & I.Price com a Frema que aconteceu em maio de 2010, quando ambas as imobiliárias já faziam parte do Grupo Brasil Brokers. A força de vendas da imobiliária soma mais de 2.618 corretores que atuam em 104 pontos de venda distribuídos em 35 cidades do Estado de São Paulo, sendo sete filiais e uma matriz na capital e três filiais no interior. A empresa atua com um portfólio completo de lançamentos para todas as faixas de renda, do econômico ao alto padrão, além de imóveis prontos e loteamentos.

Abyara Brokers
Uma das mais tradicionais imobiliárias de São Paulo, a Abyara Brokers é a 2ª maior empresa de intermediação imobiliária do estado, segundo o ranking da EMBRAESP. Com 15 anos de existência, concentra todos os lançamentos da Abyara Planejamento Imobiliário S.A. no estado, uma das maiores incorporadoras do Brasil; além de atender às maiores construtoras do país. Conta com uma força de vendas de 2.157 corretores, distribuídos em 112 pontos de vendas.

Avance
Iniciou suas atividades em 2005 e atua na intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial, com destaque para imóveis de padrão-econômico, médio-baixo padrão e médio padrão. A Avance conta com 86 funcionários e 678 corretores, com atuação na Região Metropolitana de São Paulo, Campinas (SP), Jundiaí (SP), Campo Grande (MS) e Cuiabá (MT).

Redentora
Com atuação mais focada em São José do Rio Preto, cidade com mais de 402 mil habitantes, a Redentora é especializada no segmento de vendas de imóveis de lançamento, imóveis prontos para revenda, loteamentos, imóveis corporativos e avaliação imobiliária. A empresa conta com 99 corretores de imóveis distribuídos em 20 pontos de vendas.

Minas Gerais

GribelPactual
A empresa é resultado da fusão da Gribel com a Pactual que aconteceu em fevereiro de 2009, quando ambas as imobiliárias já faziam parte do Grupo Brasil Brokers. A Gribel iniciou suas atividades em 2004 e atua na intermediação de lançamentos imobiliários para o segmento residencial de alto-padrão, médio-alto padrão e médio padrão, tanto na área de lançamentos de imóveis novos, como também na venda de imóveis prontos. Já a Pactual tornou-se operacional em 1995 e atua na comercialização e locação de imóveis de alto-padrão e médio-alto padrão, tanto na área de lançamentos de imóveis novos, como também na venda de imóveis prontos.

Primaz
Atuando na estruturação, compra e venda de participações em complexos imobiliários, orientados ao mercado corporativo e de investimentos imobiliários desde 1996. Tem forte acesso junto à indústria de Fundos de Previdência, administradoras de shopping centers, grandes incorporadores e holdings patrimoniais, possuindo uma carteira de mais de 100 clientes com elevada capacidade de investimento e acesso a recursos.

Rede Morar
Criada em julho de 2005 em Belo Horizonte, a Rede Morar surgiu da união de sete empresas imobiliárias da capital mineira e se posicionou rapidamente como a maior rede imobiliária de Minas Gerais. A principal ferramenta de negócios, o portal da Rede Morar (www.redemorar.com.br) vem obtendo mais de 200 mil acessos/mês. Responsável ainda pela administração patrimonial de mais de 26 mil imóveis em Minas Gerais, as empresas da Rede Morar movimentam um volume expressivo em aluguéis, o que implica também uma força de trabalho de mais de 700 colaboradores, entre funcionários e consultores imobiliários.

Bahia

Brito & Amoedo
Começou suas atividades em 2004 e atua na intermediação de lançamentos imobiliários, tanto na área de lançamentos de imóveis novos, como também na venda de imóveis prontos. Com atuação nos municípios de Salvador e Mata de São João, a Brito & Amoedo possui cerca de 39 funcionários e 389 corretores espalhados em 34 pontos de venda.

Triumphe
Atuando no mercado imobiliário baiano desde 1996, a Triumphe conta com uma força de vendas formada por 93 corretores distribuídos em 12 pontos de vendas. A imobiliária possui uma carteira de clientes composta por alguns dos maiores e mais importantes incorporadores do nordeste.

Pernambuco

Jairo Rocha
A Jairo Rocha é a maior e uma das mais conceituadas imobiliárias de Pernambuco, com escritórios na Boa Viagem e em Olinda. A empresa é comandada pelo seu fundador, Jairo Rocha, que atua no mercado imobiliário de Pernambuco desde 1976. Possui cerca de 168 colaboradores e, além de lançamentos, atua também com administração de imóveis. A Jairo Rocha Administração de Bens é a divisão da Jairo Rocha que oferece serviços de administração de locação de imóveis. Para esta divisão conta com os profissionais mais bem treinados do mercado.

Rio Grande do Norte

Abreu
Com atuação na intermediação de lançamentos imobiliários residenciais, de loteamentos e hoteleiros, nos segmentos de médio-alto padrão, médio padrão, médio-baixo padrão e padrão econômico, a Abreu ocupa posição de grande destaque no mercado de intermediação imobiliária na Região Metropolitana de Natal. A Abreu conta com cerca de 510 corretores, espalhados em 10 pontos de vendas, e 68 funcionários.

Rio Grande do Sul e Santa Catarina

Noblesse
Atua na intermediação de lançamentos imobiliários, operando com Imóveis novos e prontos há 14 anos. Em 2009, a imobiliária atua no estado de Santa Catarina, Porto Alegre, Caxias do Sul, Novo Hamburgo e no litoral. A Noblesse possui 77 funcionários e cerca de 567 corretores divididos em 61 pontos de vendas.

Pará

Chão & Teto
Tornou-se operacional em novembro de 2007. Com atuação em segmentos imobiliários relacionados à avaliação, aluguel, administração, compra, venda, e legalização de imóveis, seja para fins residenciais, comerciais, voltados para o lazer, rurais e/ou simplesmente para investimentos, a Chão & Teto conta com 50 funcionários, 333 corretores e 14 pontos de vendas.

Espírito Santo

Sardenberg
Com atuação nos segmentos imobiliários de lançamentos, imóveis prontos e administração de locação, a Sardenberg possui 27 funcionários, 99 corretores e 9 pontos de vendas.

Pointer
A Pointer foi fundada há 14 anos em Vitória, no Espírito Santo, e atua em todos os segmentos do setor imobiliário: revenda, administração e lançamentos. Com uma ampla carteira de clientes, composta por alguns dos maiores e mais tradicionais incorporadores do Espírito Santo, a Pointer tem se destacado em lançamentos. A imobiliária conta com 8 funcionários e cerca de 37 corretores divididos em 9 pontos de vendas.

Brasília e Goiás

JGM
A JGM atua efetivamente em diversas áreas do setor imobiliário como planejamento, assessoria e vendas de imóveis, revenda, assessoria de financiamentos com linhas de crédito associativo, FGTS e SBPE, Carta de Crédito Caixa e outros. A empresa foi fundada em Brasília, em 1999, e atende atualmente mais de 30 construtoras e incorporadoras. Possui 196 corretores em 17 pontos de venda.

Marcos Koenigkan
Fundada em 1986, a Marcos Koenigkan já supera a marca de 15 mil imóveis vendidos. Com atuação em Brasília, a empresa conta com 81 corretores distribuídos em 4 pontos de venda. A Marcos Koenigkan é líder e referência em loteamentos de altíssimo luxo, embora tenha presença também em todos os segmentos de produtos imobiliários. A empresa também é especializada em condomínios horizontais, tendo participado com exclusividade dos quatro empreendimentos do tipo lançados em Brasília.

Tropical
Com atuação no segmento de vendas de imóveis de lançamento, imóveis prontos para revenda, loteamentos, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais, a Tropical conta com 145 funcionários e 327 corretores em 48 pontos de vendas.

Amazonas e Rondônia

Global
Fundada em novembro de 2000, a Global é especialista no segmento de lançamentos imobiliários. A empresa conta hoje com uma equipe de 266 corretores e se faz presente em 18 pontos de vendas espalhados pela capital amazonense. Em 2008 a imobiliária passou a atuar também no estado de Rondônia.

Glossário

Cliente-Comprador: Pessoa física ou jurídica que contrata a Brasil Brokers para intermediar a compra de lançamentos imobiliários ou imóveis de propriedade de terceiros.

Cliente-Incorporador: Empresas incorporadoras e loteadoras de imóveis que contratam a Brasil Brokers para a prestação de serviços de intermediação nas vendas de seus lançamentos imobiliários e de loteamentos, bem como na consultoria, na concepção e no desenvolvimento de tais lançamentos.

Cliente-Investidor: Pessoa física ou jurídica que investe em projetos de empreendimentos imobiliários ou imóveis de propriedade de terceiros.

Cliente-Vendedor: Pessoa física ou jurídica que contrata a Brasil Brokers para intermediar a venda de imóveis de sua propriedade para terceiros.

COFECI: Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Corretores: Pessoas físicas que, mediante remuneração, prestam serviços autônomos de intermediação de compra e venda de imóveis, não mantendo vínculo trabalhista com a Companhia.

CRECI: Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis.

INCC: Índice Nacional de Custo de Construção do Mercado, divulgado pela FGV.

Imóveis de Alto-Padrão: Imóveis com preços de lançamento a partir de R$600 mil.

Imóveis de Médio-Alto Padrão: Imóveis com preço de lançamento a partir de R$350 mil e inferior a R$600 mil.

Imóveis de Médio-Baixo Padrão: Imóveis com preço de lançamento a partir de R$150 mil e inferior a R$350 mil.

Imóveis de Padrão-Econômico: Imóveis com preços de lançamento de até R$150 mil.

Imóveis Prontos: Imóveis já habitados ou prontos para serem habitados, de propriedade dos Clientes-vendedores, Clientes-incorporadores e Clientes-investidores da Companhia.

Novo Mercado: Segmento especial de negociação de valores mobiliários da Bovespa, disciplinado pelo Regulamento do Novo Mercado.

SATI: Serviços de Assistência Técnico-Imobiliária oferecidos aos Clientes-compradores de lançamentos imobiliários.

SBPE: Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

SECOVI: Sindicato de Habitação de São Paulo – Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.

SFH: Sistema Financeiro de Habitação.

SFI: Sistema Financeiro Imobiliário.

TJLP: Taxa de Juros de Longo Prazo, conforme determinada pelo CMN.

Unidades: Unidades Imobiliárias Individuais, residenciais ou comerciais, construídas, em fase de construção ou em fase de lançamento.

VGV: Corresponde ao valor de venda intermediada pela Companhia e/ou mercado de intermediação imobiliária de todas as Unidades.

VGV a Lançar: Valor potencial a ser obtido pelos Clientes-Incorporadores na venda de todas as unidades de futuros lançamentos de empreendimentos imobiliários a serem comercializados pela Companhia, formalizados por cartas de intenção e/ou de compromisso, com ou sem exclusividade, assinadas por esses Clientes-Incorporadores. O investidor deve estar ciente de que o VGV a Lançar poderá ter um impacto diferente do esperado para a Companhia, uma vez que (i) a Companhia pode não vender as Unidades por qualquer motivo, (ii) o número total de Unidades efetivamente lançadas pelo Cliente-incorporador poderá ser inferior ao número de Unidades descrito nas cartas de intenção e/ou de compromisso, (iii) o valor da venda efetiva de cada Unidade poderá ser inferior aos valores descritos nas cartas de intenção e/ou de compromisso ou inferior ao preço de lançamento, ou (iv) o Cliente-incorporador poderá desistir de fazer o lançamento imobiliário ou contratar uma outra empresa de intermediação imobiliária para dividir os esforços de venda com suas Subsidiárias.

VGV Vendido: Valor obtido pelos Clientes-Incorporadores na venda de unidades intermediadas pela Companhia.

VGV Lançado: Valor potencial a ser obtido pelos Clientes-Incorporadores na venda de todas as unidades dos empreendimentos imobiliários já lançados, para cuja comercialização a Companhia foi contratada, com ou sem exclusividade, por esses Clientes-Incorporadores.

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